新世界山临境小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 金阳新世界山临境位于贵阳市观山湖区碧海花园板块，由新世界（中国）地产投资有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为多层、高层，容积率为1.85，小区户型面积有87㎡-280㎡左右，房型为2-6居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，绿化环境较好；
- 距离小区350m左右有枫林路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.0 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
342米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区350m左右有枫林路-地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有诚信南路(北)-公交站，100路、218路、观山1路、观山2路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有三境路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.2
81个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有精英新世界幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区350m左右有贵阳一中新世界国际学校小学部，是一所私立小学。距离小区300m左右有贵阳一中新世界国际学校，是一所私立中学。
居住品质
8.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%，植被丰富，道路两旁和楼栋周围有绿化带，小区有游泳池，方便居民夏天游泳玩耍，还有丰富的健身设施，方便老年居民锻炼，小区有休闲凉亭和长椅，小区整体环境比较好，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为多层、高层，容积率为1.85，小区户型面积有87㎡-280㎡左右，房型为2-6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
金阳新世界山临境有5个门和1个停车场，南门位于诚信北路金阳新世界山临境西南门，西门位于诚信北路东，4号门位于金朱路1号金阳新世界山临境，禁机动车，停车场位于三境路恒大金阳新世界山临境广场，1号门位于金朱路1号金阳新世界山临境，3号门位于碧海南路附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1660户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有旺角汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有贵阳金阳恒贵百货店，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有吉客便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有贵阳市白云区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有观山湖文明诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有圣济堂大药房(第八分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.4㎞左右有社区生鲜智慧微菜场，居民买菜方便。距离小区300m左右有招商银行(贵阳新世界支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国电信智慧家庭服务中心，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有泉湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有贵阳市公安局观山湖分局云潭派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区460m左右有麦希国际影城(旺角汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有K歌汇(焚华里店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于夫妻和三口之家来说，可以选择87㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择256㎡左右的6居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度，小区的交通比较方便，附近有地铁站，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租87㎡左右的2居室，可以分摊房租费，降低生活压力。对于家庭租户来说，可以选择租住106㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.1 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便，小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民有较为舒适的居住感，邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费